８月度の「中古マンション価格天気図」が発表された。
毎月のマンション価格が一目で分かります。
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【全国】2011年8月は「晴」が前月の8から変わらず、「薄日」は12から
10に減少、「曇」は10で変わらなかった。改善地域が5に対し、悪化地域
が6であり、47都道府県のうち36地域は横ばいで、8月は価格の変動が小
さく落ち着いた天気模様となった。「小雨」は7から12に増加したが、こ
のうち「雨」からの改善は3、「曇」からの悪化は2であった。前月から
天気が改善した地域は、宮城県、栃木県、福井県、鳥取県、香川県で、
これらの地域では前月と同様築浅で比較的高額な市街地の物件に流通が
集中する傾向が続いている。大都市圏では千葉県と愛知県が悪化してい
るが、九州の7県はいずれも変化なしとなっており、特に西日本の安定感
が目立っている。 

【三大都市圏】 首都圏では、東京都が前月比0.1％下落して6ヵ月連続の
下落となった。千葉県でも0.8％、埼玉県では0.9％下落したが、神奈川
県では0.4％上昇している。首都圏では緩やかな価格下落が継続している
。近畿圏では、大阪府が0.4％上昇と3ヵ月連続で上昇したが、京都府で
は0.4％、兵庫県では0.7％それぞれ下落した。近畿圏全域では概ね横ば
いとなっている。中部圏では、愛知県で0.4％下落しており、岐阜県が3
.0％、静岡県が2.1％、三重県が1.1％各々下落と4県とも下落となった。
【地方圏】北海道は、前月比1.8％下落して982万円となり、6月の価格に
戻している。札幌市は1.5％下落し1,031万円。事例の多い中央区や豊平
区で下落した。宮城県では2.1％上昇し、1,360万円となった。仙台市で
も2.1％上昇し、1,381万円となった。仙台市では青葉区の価格が前月比
約100万円上昇している。福島県は0.4％上昇して、1,250万円となった。
福島市と郡山市で価格上昇が見られる。両市では事例数も増加している
。栃木県は1.0％上昇し、1,296万円となった。宇都宮市では僅かに下落
したものの、真岡市や下野市などの郊外エリアで価格の上昇が見られる
。福井県は4.9％上昇し、1,449万円となった。福井市で価格の上昇が見
られた。ほぼ全ての事例が福井市で発生している。鳥取県は3.7％上昇し
、1,381万円となった。2ヵ月連続の上昇でこの間約100万円の価格上昇が
見られた。同県では事例数の増加は見られないが鳥取市と米子市で上昇
が見られる。広島県は0.4％上昇して1,474万円となった。広島市では0.
2％上昇し1,492万円となった。同市では東区、南区、西区で価格が上昇
している。香川県では1.8％上昇し1,080万円となった。昨年の9月以降下
落傾向となっていたが、6月以降は安定し始めている。福岡県では0.6％
下落して1,347万円となった。福岡市は0.8％下落して1,553万円となった
。価格水準自体に大きな変化はない。佐賀県は1.3％下落して1,310万円
となった。8月は下落したが長期的な上昇トレンドは強い。佐賀市では価
格の上昇が目立つ。沖縄県は、2.2％上昇して1,749万円となった。那覇
市の事例数が118から203に増加し、価格も上昇している